Купувач на апартамент на акт 14 в Драгалевци задържа част от цената до акт 16 и прихвана неустойката, когато строителят закъсня — хонорарът на практика излезе безплатен.
Информацията тук е плод на практическия ни опит. Пишем само за казуси, които са ни „минали през ръцете“.
Готови сме да работим и по Вашия казус, пробвайте ни.
Стоп капаро за апартамент в строеж, построен върху обща част: казус от практиката
Купувач плати 5 000 € стоп капаро за апартамент в строеж. Проверката откри стаи върху обща тераса в нарушение на чл. 185, ал. 3 ЗУТ — депозитът беше върнат.
Наследствен имот с много проблеми
Наследствен апартамент в София с недовършена делба, малолетни наследници, съсобственик, лишен от свобода, и възбрана — доведен до успешна продажба.
Двор към партерен апартамент в строеж: казус от практиката
Дворът към партерен апартамент е идеални части от земята, не част от жилището. Реален казус преди Акт 14: какво пропуснаха документите и как го решихме.
Акт 14 — какво удостоверява и кога е безопасно да се плати
Купувачът на имот в строеж подписва предварителния договор на различен етап — преди разрешението за строеж, непосредствено след издаването му, при първа плоча и т.н. На който и етап да е сключен договорът, най-близката цел, която строителят обещава и куп ...
Банката проверява ли имота при ипотечен кредит?
Банката проверява имота като обезпечение, 10 години назад и след предварителния договор. Какво остава извън проверката — стари възбрани и искови молби, реституция, завещания, строителни книжа — и защо купувачът с кредит има нужда от собствен правен анализ.
Трябва ли Ви адвокат при покупка на имот?
Краткият отговор: да — и моментът е преди предварителния договор и капарото, не преди нотариуса. Законът не Ви задължава, но в сделка за стотици хиляди евро никой от останалите участници не може да замести адвоката пълноценно. Брокерът продава имота и го ...
Проблемни наследствени имоти — какво трябва да знаете преди покупка или продажба
Наследственият имот е рисков по три основни причини: собствениците обикновено са няколко и съсобствеността между тях не е възникнала по тяхно желание; възможно е да съществува завещание, за което наследниците не знаят и което променя кой всъщност е собств ...
Пет червени флага преди да подпишете предварителен договор
Петте предупредителни знака преди подписване на предварителен договор за имот: липсващи документи, продавач без права върху имота, натиск със срокове, отказ от преговори и необосновано високо „стоп капаро“.
Имот „на зелено“: кои проверки са задължителни преди да подпишете
Покупката на имот „на зелено“ е сред най-предпочитаните начини за придобиване на ново жилище — по-ниска цена, избор на етаж и разпределение, разсрочено плащане. Но купувачът плаща за обект, който още не съществува, и рискът е чувствително по-висок. Зат ...