Към нас се обърнаха хора с казус, който на пръв поглед изглеждаше неразрешим.
Имотът — апартамент в София, закупен преди десетилетия от съпрузи като съпружеска имуществена общност. След развода им, имотът станал обикновена съсобственост. В тежък момент от живота си единият съпруг бил склонен от недобросъвестни лица да прехвърли своята 1/2 идеална част на символична цена — като за заобикаляне на правото на изкупуване по чл. 33 ЗС първо му било направено дарение на малка част, а след това останалото „изкупено“.
Последвала делба, която заседнала и останала недовършена. Междувременно собствеността се раздробила през няколко наследявания — до положение с множество наследници, сред които малолетно и непълнолетно дете, а върху имота тежала и възбрана от кредитор. Един от съсобствениците към момента изтърпяваше наказание лишаване от свобода.
Какво направихме
- Осигурихме нотариално упълномощаване от съсобственика, лишен от свобода — чрез посещение на нотариус в мястото за изтърпяване на наказанието, така че и той да може да упражни гражданското си право да се разпорежда с имуществото си;
- Проведохме приемане на наследството по опис през съдебен изпълнител за малолетния и непълнолетния наследник;
- Издействахме разрешение от съда по чл. 130 СК за разпореждане с имуществото на децата;
- Уредихме заличаването на възбраната на кредитора.
Резултатът
Имотът беше продаден успешно и всички страни получиха парите си. Процесът отне над една година работа.
Повече за рисковете при такива имоти: „Проблемни наследствени имоти“ и пълния наръчник „Покупка на имот в България — стъпка по стъпка“.
Имате подобен казус?
Всичко в тази статия е плод на практическия ни опит — само казуси, които са ни „минали през ръцете“. Готови сме да работим и по Вашия.
Свържете се с нас